zollhafen mainz
Rheinallee 1
55116 Mainz (DE)
Im ehemaligen Zollhafen Mainz entsteht seit 2011 ein gemischt genutztes Quartier mit 355.000 m² Bruttogrundfläche für 2.500 Menschen und 4.000 Arbeitsplätzen samt Einzelhandel, sozialen, kulturellen und gastronomischen Angebote sowie öffentlichen Freiflächen. Am Quartierseingang, auf dem neu erschlossenen Baufeld Rheinallee I neben der markanten Kunsthalle Mainz, entstehen ein Hotel im Lifestyle Segment und ein attraktiver Geschosswohnungsbaus direkt am Wasser.
Since 2011, a mixed-use quarter with a gross floor area of 355,000 m² for 2,500 people and 4,000 jobs has been under construction in the former Zollhafen Mainz, including retail, social, cultural and gastronomic facilities as well as public open spaces. At the entrance to the quarter, on the newly developed Rheinallee I construction site next to the striking Kunsthalle Mainz, a hotel in the lifestyle segment and an attractive multi-storey apartment building directly on the waterfront are being built.
Das Hotel ist als eigenständiger, 6-geschossiger Baukörper gegenüber der Kunsthalle situiert. Es beherbergt 195 Zimmer und eine Tiefgarage mit 103 PKW Stellplätzen. Das Gebäude wird über einen Annex in den Obergeschossen mit dem Wohnungsbau verbunden.
Der Wohnungsbau umfasst mehrere Bauteile mit Eigentums- und Mietwohnungen. Drei Solitärbaukörper direkt am Wasser beherbergen 39 Eigentumswohnungen. Diese werden umfasst von einem L-förmigen Bauteil mit insgesamt 77 Mietwohnungen. Alle Aufenthaltsräume sind Richtung Wasser orientiert.
Die Fassaden weisen eine horizontale Gliederung mit geschosshohen Glasfeldern und dazwischenliegenden, zurückversetzten geschosshohen Klinkerelementen auf. Die Sockelbereiche unterscheiden sich farblich und materialtechnisch von den Fassadenbereichen.
The hotel is situated as an independent 6-storey building opposite the Kunsthalle. It accommodates 195 rooms and an underground car park with 103 parking spaces. The building is connected to the residential building via an annex on the upper floors.
The residential construction comprises several components with owner-occupied and rented apartments. Three solitary buildings directly on the waterfront house 39 condominiums. These are comprised of an L-shaped component with a total of 77 rental apartments. All lounges are oriented towards water.
The facades have a horizontal structure with floor-to-ceiling glass panels and intermediate, recessed floor-to-ceiling clinker brick elements. The base areas differ in colour and material from the façade areas.
In Kooperation mit
KBNK Architekten (Entwurf)
Kategorie
Städtebau
Art des Bauvorhabens
Neubau
Projektstatus
Laufend
Auftraggebend
Soravia
Heureka Development
Planungszeitraum
Seit 2019
Bauphase
Seit 2020
Gebäudedaten
Grundstücksfläche: 6.360 m²
Bebaute Fläche: ca. 3.737 m²
Bruttogrundfläche
Oberirdisch: 18.766 m²
Unterirdisch: 6.044 m²
Leistungen
Wettbewerbsentwurf (mit KBNK Architekten)
Ausführungsplanung (LPH 5)
Team
Projektdirektor: Damian Witt
Projektleitung: Thomas Schwed
Projektteam: Susanne Boyer, Ioana Constantin, Juan Corena Herrera, Panagiota Georgelou, Jonathan Kaserer, Can Berk Onbasioglu, Dilara Ceren Oylum, Penelope Rüttimann-Thomas, Bojana Vucinic, Julia Zsabetich
Konsulent:innen und Fachplanende
Statik/Bauphysik: S.A.N. Beratende Bauingenieure GmbH
Technische Gebäudeausrüstung: Molin Industrie - Inbetriebnahme & Montage
Gesellschaft mbH. & Co.KG
Elektrotechnik: EIT Beratende Ingenieure
Brandschutz: Petry & Horne
Freiraumplanung: Landschafts.Architektur Birgit Hammer
Vermessung: Elmar Neuroth
Visualisierungen
© PONNIE images
© kbnk Architekten
In cooperation with
KBNK Architekten (design)
Category
Urban planning
Type of implementation
New building
Project state
Ongoing
Client
Soravia
Heureka Development
Planning period
Since 2019
Construction period
Since 2020
Building data
Plot size: 6,360 m²
Built up area: ca. 3,737 m²
Gross floor area
Above ground: 18,766 m²
Below ground: 6,044 m²
Services
Competition design (with KBNK Architekten)
Implementation planning (LPH 5)
Team
Project director: Damian Witt
Project lead: Thomas Schwed
Project team: Susanne Boyer, Ioana Constantin, Juan Corena Herrera, Panagiota Georgelou, Jonathan Kaserer, Can Berk Onbasioglu, Dilara Ceren Oylum, Penelope Rüttimann-Thomas, Bojana Vucinic, Julia Zsabetich
Consultants and specialist planners
Structural engineer & building physics: S.A.N. Beratende Bauingenieure GmbH
Technical building services: Molin Industrie - Inbetriebnahme & Montage
Gesellschaft mbH. & Co.KG
Electrical engineer:
EIT Beratende Ingenieure
Fire safety engineer: Petry & Horne
Open space planning: Landschafts.Architektur Birgit Hammer
Surveyor: Elmar Neuroth
Visualizations
© PONNIE images
© kbnk Architekten
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