palais börseplatz

Börseplatz 1
1010 Wien (AT)

Das ehemalige k. u. k. Telegrafenamt am Börseplatz wurde 1873 errichtet und war bis 1996 österreichisches Post- und Telekommunikationsamt. Mit der umfassenden Renovierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wird alte Wiener Baukunst erhalten und mit dem Umbau zu Luxuswohnungen Raum für moderne Anforderungen geschaffen.

The former imperial telegraph office from 1873, then central post- and telecommunication head office is a heritage listed building in Vienna’s City centre.

Blick von der Börse

Insgesamt werden 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Gemeinschafts- und Nebenräumen sowie zwei Büroflächen auf insgesamt 10.600 m² BGF geschaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 Büros und 5 Wohnungen, zwischen 40 m² bis 800 m². Im ersten bis dritten Geschoss entstehen 24 luxuriöse 1- und 6-Zimmer Apartments von 78 m² bis 306 m² Größe. Im vierten und fünften Geschoss entstehen sechs imperial Lofts auf jeweils zwei Ebenen in Größen zwischen 237 m² und 511 m², mit Raumhöhen von 7,5 m und mit 4 m hohen Fenstern. Im 6. Geschoss und dem neu ausgebauten Dachgeschoss mit der integrierten, historischen Stahlfachwerkskonstruktion entstehen sechs spektakuläre Skyview penthouses in Größen zwischen 130 m² und 304 m² mit Galerien und Dachterrassen, vier Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Wintergärten mit öffenbaren Dachverglasungen. Zum hohen Ausstattungskomfort gehören ein Concierge-Service, ein Wein- und Degustationskeller und ein Kinderpartyraum, Lieferboxen, sowie verwertbare Lagerräume. Eine Garage über zwei Geschosse bietet 50 PKW Stellplätze.

Die Haustechnik entspricht umweltfreundlichen Kriterien, ebenso werden natürliche Baustoffe und Materialien verwendet.

Refurbishment including the complex conversion of the attic storey will accommodate luxury apartments, office space and ancillary spaces on a total gross floor area of 10,600 m². In close cooperation with the national heritage agency every single architectural measure preserves the legacy of old Viennese architecture, while at the same time creating space for modern requirements. In accordance with the building structure a total of 39 apartments with three different categories are created. Floors 1 to 3 will accommodate 27 luxurious 1 or 2-bedroom apartments in sizes ranging from 78 m² to 223 m². Floors 4 and 5 house six Imperial Lofts in sizes from 237 m² to 511 m² with room heights of 7,5 metres and 4 m high windows. Six spectacular Skyview penthouses on floor 6 and the fully newly adapted attic storey with integrated, historic steel truss construction also offer galleries and roof terraces, and vary in sizes from 130 m² to 304 m².

The building provides various amenities including a concierge service, a wine- and tasting cellar and a children’s party room. As a matter of fact, natural building materials and environmentally friendly building technologies are applied.

Als ARGE Architektur Börseplatz 1

in Kooperation mit

Architektur Consult (Ausschreibung/Örtliche Bauaufsicht)

Kategorie

Wohnbau (im Luxussegment)

Art des Bauvorhabens

Revitalisierung, Umbau, Zubau, Umnutzung

Projektstatus

Fertiggestellt

Auftraggebend

Börseplatz 1 GmbH & Co KG

Planungszeitraum

2011–2017

Bauphase

2016–2022

Gebäudedaten

Projektkosten: ca. 35 Mio. €

Bruttogrundfläche: 10.600 m²

Fläche aufgeteilt auf Nutzungen

Wohnen: 7.500 m²

Büro: 1.400 m²

Sonstige: 1.700 m²

Leistungen

Generalplanung
Studien

Grundlagenanalyse
Vorentwurf
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Ausschreibung
Begleitung der Bauausführung
Örtliche Bauaufsicht
Objektbetreuung

(LPH 1–LPH 9)

Team hochform. Architekten

Projektdirektor: Wolfgang Ruthensteiner

Projektleitung: Johannes Weigl,

Bernhard Wolf

Projektleitung Ausschreibung &

Örtliche Bauaufsicht: Avin Fathulla,

Liliana Negrila
Projektteam: Susanne Boyer, Verena Boyer, Anna Rita Cedroni, Juan Herrera Corena, Martin Jelinek, Ivana Kotenová, Franz Kreczy, Anita Lischka, Sandra Martinez, Denise Michlits, Alexa Nolden, Patrick Olczykowski, Milica Paunovic, Akvile Rimantaite, Hazal Sarikaya, Thomas Schwed, Severin Türk, Christoph Wassmann

Sonderwunschkoordination/-planung: Mark Balzar

Team Architektur-Consult

Projektdirektor: Georg Böhm

Projektleitung Ausschreibung &

Örtliche Bauaufsicht: Johannes Hiebl, Herwig Stern
Projektteam: Ernst Plank, Theresa Schneeweiss, Herbert Sechser, Angelika Viertler, Clemens Werb, Isabel Zapata-Sanchez

Konsulent:innen und Fachplanende

Statik: kppk ZT GmbH

Bauphysik: Allplan GesmbH
Haustechnik: Allplan GesmbH
Elektrotechnik: Allplan GesmbH

Brandschutz: Brandschutz Rabl ZT

Denkmalschutz und Restaurations-

koordination: Arch. Georg Töpfer

Fotografien

As ARGE Architektur Börseplatz 1

in cooperation with

Architektur Consult (awarding of contracts/local construction supervision)

Category

Housing (luxury segment)

Type of implementation

Revitalization, rebuild, extension, conversion

Project state

Completed

Client

Börseplatz 1 GmbH & Co KG

Planning period

2011–2017

Construction period

2016–2022

Building data

Project costs: ca. 35 Mio. €

Gross floor area: 10,579 m²

Split into uses

Living: 7,500 m²

Office: 1,400 m²

Other: 1,700 m²

Services

General planning
Studies

Foundational analysis
Preliminary design
Developed design
Approval planning
Implementation planning
Awarding of contracts
Accompaniment of construction
Local construction supervision
Facility Support

(LPH 1–LPH 9)

Team hochform. Architekten

Project director: Wolfgang Ruthensteiner

Project lead: Johannes Weigl,

Bernhard Wolf

Project lead awarding of contracts &

local construction supervision: Avin Fathulla, Liliana Negrila
Project team: Susanne Boyer, Verena Boyer, Anna Rita Cedroni, Juan Herrera Corena, Martin Jelinek, Ivana Kotenová, Franz Kreczy, Anita Lischka, Sandra Martinez, Denise Michlits, Alexa Nolden, Patrick Olczykowski, Milica Paunovic, Akvile Rimantaite, Hazal Sarikaya, Thomas Schwed, Severin Türk, Christoph Wassmann

Special request coordination/-planning: Mark Balzar

Team Architektur-Consult

Project director: Georg Böhm

Project lead awarding of contracts & local construction supervision: Johannes Hiebl, Herwig Stern
Project team: Ernst Plank, Theresa Schneeweiss, Herbert Sechser, Angelika Viertler, Clemens Werb, Isabel Zapata-Sanchez

Consultants and specialist planners

Structural engineer: kppk ZT GmbH

Building physics: Allplan GesmbH
Building services: Allplan GesmbH
Electrical engineer: Allplan GesmbH

Fire safety engineer: Brandschutz Rabl ZT

Preservation order and restoration coordination: Arch. Georg Töpfer

Photographs

die alte post

am spitz neu

franzensgasse

Wien (AT)

Wettbewerb, 1. Platz