nachnutzung globus verlag.

Studie

Dresdner Straße 1517 / Höchstädtplatz 3

1200 Wien (AT)

Der Gebäudekomplex der in den 1950er Jahren errichteten Zeitungs-, Druck- und Verlagsanstalt Globus vom Architektenteam Karl Eder, Wilhelm Schütte, Margarete Schütte-Lihotzky und Fritz Weber wurde ab 1989 mit dem Niedergang des Globus Verlages anderwärtig genutzt: die Industriehalle für die Druckerei an der Dresdner Straße als Filiale eines Baumarktes, der achtgeschossige Verwaltungsbau am Höchstädtplatz für vermietete Büroflächen. Seit 2018 stehen der Verwaltungsbau und der 4-geschossige Personaltrakt in der Meldemann-straße der Architektin Schütte-Lihotzky unter Denkmalschutz.

Die 2016 erstellte Studie schlägt ein neues Nutzungskonzept für die Industriehalle und das dreigeschossige, ehemalige Zeitungsrotationsgebäudes im Nordwesten des Gebäudekomplexes vor. Durch Adaptierung und Nachverdichtung wird eine Mischung aus Gewerbe- und Gastronomieflächen, Wohnungen und Freiräumen erzielt. In der ca. 5.000 m² großen Halle werden durch das Einziehen mehrerer Ebenen folgende Nutzungen untergebracht: erdgeschossig ein Lebensmittelmarkt mit Restaurant, darüber ein Parkgeschoss mit 121 Stellplätzen, darüber Selfstorage Flächen. Auf dem Dach der Halle werden drei dreigeschossige, lineare Baukörper in Holzbauweise angeordnet, die auf einer Gesamtfläche von 7.000 m² Studenten-Wohnen mit 120 Einheiten wie auch betreutes Wohnen mit 95 Einheiten beinhalten. Die dazwischen liegenden Freiräume werden begrünt. Der achtgeschossige, ehemaligen Verwaltungsbau beherbergt 105 Studentenwohnungen auf 2.700 m².

Art des Bauvorhabens

Um- und Zubau​

Auftraggeber

Hans Traxler

Planungszeitraum

2016

Gebäudedaten

Bauplatzgröße: 8.750 m²
Bebaute Fläche: 8.200 m²

Bruttogesamtfläche: 33.000 m²

GFZ: 4,05
Bruttovolumen: 92.600 m³ (ohne shute), 134.000 m³ (mit shute)

Leistungen

Studie

Status

Studie abgeschlossen

Team

Projekt Direktor: Thomas Schwed
Projektleitung: Christoph Wassmann
Projekt Team: Christoph Wassmann, Halina Jelinek, Anita Lischka, Franz Kreczy, Juan Corena, Elisabeth Eder​

Konsulenten und Fachplaner

Statik: KPPK ZT GmbH
Bauphysik: KPPK ZT GmbH
Haustechnik: Schmidt Reuter GesmbH
Elektrotechnik: Schmidt Reuter GesmbH
Brandschutz: KPPK ZT GmbH
Vermessung: Meixner Vermessung ZT GmbH

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