kai51.

Studie

Franz-Josefs-Kai 51

1010 Wien (AT)

Die Studie sieht eine Umnutzung des als Büro genutzten Gebäudes am Franz-Josefs-Kai in ein Wohngebäude mit 8700 m² Bruttogesamtfläche auf neun Obergeschossen und einem Untergeschoss vor. Die konstruktive Rohbau-Stahlbetonstruktur wird aus Gründen der Nachhaltigkeit, aber auch historischer Referenz erhalten. Sie wird durch die Verwendung von ausschließlich raumhohen Glaselementen als Gebäudehülle noch mehr hervorgehoben.

Art des Bauvorhabens

Neubau

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Auftraggeber

WertInvest

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Planungszeitraum

2015

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Gebäudedaten

Bauplatzgröße: 896 m²
Bebaute Fläche: 896 m²
Bruttogesamtfläche: 8.700 m² inkl. UGs Nettogesamtfläche: 4.700 m²
GFZ: 6,7

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Leistungen

Studie

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Status

Studie abgeschlossen

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Team

Projekt Direktor: Thomas Schwed
Projektleitung: Christoph Wassmann
Projekt Team: Halina Jelinek

Das neue Nutzungskonzept für das L-förmige Gebäude umfasst 52 Wohnungen in den Obergeschossen zwei bis neun. Das erste Obergeschoss ist ein Bürogeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet Geschäfts- Büro- und Garagenflächen. Pro Geschoss sind sieben bzw. acht Wohnungen von 1-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen mit 46 bis 105 m² mit straßenseitgien Loggien und hofseitigen Terrassen vorgesehen. In den beiden Dachgeschossen sind 6 Maisonetten von 99 m² bis 138 m² samt vorgelagerten Terrassen angeordnet.

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