zollhafen mainz.

Rheinallee 1
55116 Mainz (DE)

Im ehemaligen Zollhafen Mainz entsteht seit 2011 ein gemischt genutztes Quartier mit 355.000 m² Bruttogrundfläche für 2.500 Menschen und 4.000 Arbeitsplätzen samt Einzelhandel, sozialen, kulturellen und gastronomischen Angebote sowie öffentlichen Freiflächen. Am Quartierseingang, auf dem neu erschlossenen Baufeld Rheinallee I neben der markanten Kunsthalle Mainz, entstehen ein Hotel im Lifestyle Segment und ein attraktiver Geschosswohnungsbaus direkt am Wasser.

Since 2011, a mixed-use quarter with a gross floor area of 355,000 m² for 2,500 people and 4,000 jobs has been under construction in the former Zollhafen Mainz, including retail, social, cultural and gastronomic facilities as well as public open spaces. At the entrance to the quarter, on the newly developed Rheinallee I construction site next to the striking Kunsthalle Mainz, a hotel in the lifestyle segment and an attractive multi-storey apartment building directly on the waterfront are being built.

Das Hotel ist als eigenständiger, 6-geschossiger Baukörper gegenüber der Kunsthalle situiert. Es beherbergt 195 Zimmer und eine Tiefgarage mit 103 PKW Stellplätzen. Das Gebäude wird über einen Annex in den Obergeschossen mit dem Wohnungsbau verbunden.

Der Wohnungsbau umfasst mehrere Bauteile mit Eigentums- und Mietwohnungen. Drei Solitärbaukörper direkt am Wasser beherbergen 39 Eigentumswohnungen. Diese werden umfasst von einem L-förmigen Bauteil mit insgesamt 77 Mietwohnungen. Alle Aufenthaltsräume sind Richtung Wasser orientiert.

Die Fassaden weisen eine horizontale Gliederung mit geschosshohen Glasfeldern und dazwischenliegenden, zurückversetzten geschosshohen Klinkerelementen auf. Die Sockelbereiche unterscheiden sich farblich und materialtechnisch von den Fassadenbereichen.

The hotel is situated as an independent 6-storey building opposite the Kunsthalle. It accommodates 195 rooms and an underground car park with 103 parking spaces. The building is connected to the residential building via an annex on the upper floors.

The residential construction comprises several components with owner-occupied and rented apartments. Three solitary buildings directly on the waterfront house 39 condominiums. These are comprised of an L-shaped component with a total of 77 rental apartments. All lounges are oriented towards water.

The facades have a horizontal structure with floor-to-ceiling glass panels and intermediate, recessed floor-to-ceiling clinker brick elements. The base areas differ in colour and material from the façade areas.

Entwurf

KBNK Architekten

Art des Bauvorhabens

Neubau​, Stadtquartier

Auftraggeber

Soravia (Wien)

Heureka Development (Darmstadt)

Planungszeitraum

seit 2019

Baujahr

ab 2020​

Gebäudedaten

Bauplatzgröße: 6.360 m²
Bebaute Fläche: ca. 3.737 m²
Bruttogesamtfläche

oberirdisch: 18.766 m²

unterirdisch: 6.044 m²

Leistungen

Wettbewerb

Ausführungsplanung

Status

Ausführungsplanung​

Team

Projekt Direktor: Damian Witt
Projektleitung: Thomas Schwed
Projekt Team:  Juan Corena, Bojana Vucinic, Jonathan Kaserer, Can Berk Onbasioglu, Ioana Constantin, Dilara Ceren Oylum, Penelope Rüttimann-Thomas, Susanne Boyer, Julia Zsabetich, Panagiota Georgelou

Konsulenten und Fachplaner

Statik/Bauphysik: S.A.N. Beratende Bauingenieure GmbH

TGA:  Molin Industrie - Inbetriebnahme & Montage

Gesellschaft mbH. & Co.KG
Elektrotechnik:  EIT Beratende Ingenieure GmbH
Brandschutz: Petry & Horne
Vermessung: Elmar Neuroth

Freiraumplanung: Landschafts.Architektur Birgit Hammer

Design

KBNK Architekten


Project category

New-built, urban quarter


Client

Soravia (Wien)

Heureka Development (Darmstadt)


Planning period

Since 2019


Construction period

From 2020


Building data

Plot size: 6,360 m²
Built up area: ca. 3,737 m²

Gross floor area above ground: 18,766 m²

below ground: 6,044 m²


Services

Competition

Technical design


Status

Technical design


Team

Project director: Damian Witt
Project leader: Thomas Schwed
Project team: Juan Corena, Bojana Vucinic, Jonathan Kaserer, Can Berk Onbasioglu, Ioana Constantin, Dilara Ceren Oylum, Penelope Rüttimann-Thomas, Susanne Boyer, Julia Zsabetich, Panagiota Georgelou


Consultants and specialist planners

Structural engineer & building physics: S.A.N. Beratende Bauingenieure GmbH

TGA:  Molin Industrie - Inbetriebnahme & Montage

Gesellschaft mbH. & Co.KG
Electrical engineering:  EIT Beratende Ingenieure GmbH
Fire safety engineer: Petry & Horne
Façade consulting: Elmar Neuroth

Open space planning: Landschafts.Architektur Birgit Hammer

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