hochhaus am park
Grüneburgweg 102
60323 Frankfurt am Main (D)
Das 1975 als Bürohochhaus errichtete Ensemble wird nach längerem Leerstand momentan von hochform. Architekten für die Wohn- und Hotelnutzung umgeplant, umfassend saniert und mit einer neuen Fassade versehen. Das im Frankfurter Westend liegende Gebäude besteht aus zwei gegeneinander versetzten und über die gesamte Höhe miteinander verbundenen Türmen. Im höheren sind zukünftig die Wohneinheiten untergebracht, der niedrigere fungiert hingegen als exklusives Hotel.
The ensemble, built in 1975 as an office high-rise, is currently being redesigned for residential and hotel use, extensively renovated and provided with a new facade by hochform. Architekten. The building, located in Frankfurt's West End, consists of two towers that are offset from each other but connected over their entire height. After a long period of vacancy, the higher one will house the residential units, while the lower one will serve as an exclusive hotel.
Der Entwurf von KSP Engel sieht eine zukünftig möglichst synergetische Nutzung des Hochhauses vor. Ein 4-geschossiger Sockel nimmt die Flucht der beiden Türme auf und füllt den Versatz nördlich und südlich auf. Die Zusatzflächen und Dienstleistungen des Hotels sind auch für die langfristigen Bewohner:innen des Ensembles nutzbar.
Die beiden Türme markieren einen der wenigen Hochpunkte in der näheren Umgebung und befinden sich in direkter Nachbarschaft der Goethe-Universität. Mit einer strikt quadratischen Grundform und einer Grundfläche mit den Maßen von jeweils 25 × 25 Metern, besteht der östliche Wohnturm aus 26 Obergeschossen, während der westliche Hotelturm 19 zählt.
Der Wohnturm fällt durch eine helle Glasfassade auf, welche mit Metallpaneelen gefasst und durch Loggien und andere Details optisch wie auch funktional strukturiert ist. Im Kontrast dazu, besticht der etwas niedrigere Hotelturm durch eine dunklere, sehr gleichmäßig gegliederte Fassade mit raumhoher Festverglasung.
Der auch als 160 Park View bekannte Wohnturm bietet Platz für insgesamt 129 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 330 m², welche über einen unverbaubaren Panoramablick auf die Frankfurter Skyline und das Umland verfügen. Das Hotel der 5-Sterne-Kategorie wird über 136 Gästezimmer verfügen. Einen wesentlichen Teil davon machen die großzügigen Suiten mit bis zu 170 m² aus. Das Gastronomiekonzept besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und der Roomer’s Bar im 17. Obergeschoss.
The design for the conversion by KSP Engel envisages the most synergetic use possible. A 4-story base takes up the alignment of the high-rise towers and fills in the offset to the north and south. The additional areas and services of the hotel can also be used by the long-term residents of the ensemble.
The two towers mark one of the few high points in the immediate surrounding and are located in the direct vicinity of the Goethe University campus. With a strictly square base shape and a footprint measuring 25 × 25 meters each, the eastern residential tower consists of 26 upper floors, while the western hotel tower counts 19.
The residential tower stands out with its bright glass facade, which is framed with metal panels and structured both visually and functionally by loggias and other details. In contrast, the lower hotel tower stands out with a darker, very uniformly structured facade with floor-to-ceiling fixed glazing.
Also known as 160 Park View, the residential tower will offer space for a total of 129 condominiums with living areas ranging from 52 m² to 330 m², which will have an unobstructable panoramic view of Frankfurt skyline and the surrounding area. The hotel of the 5-star category will have 136 guest rooms. A significant part of these consist of the spacious suites with up to 170 m². The gastronomy concept includes a restaurant on the ground floor and the Roomer's Bar on the 17th floor.
In Kooperation mit
KSP Engel (Entwurf)
Kategorie
Mischnutzung
Art des Bauvorhabens
Umbau, Umnutzung, Fassadenerneuerung
Projektstatus
Laufend
Auftraggebend
HaP Frankfurt GmbH & Co. KG
Planungszeitraum
2021–2022
Bauphase
Seit 2018 – vermutete Fertigstellung 2023
Gebäudedaten
Grundstücksfläche: 5.219 m2
Gebäudehöhe
Turm A: 96 Meter
Turm B: 73 Meter
Bruttogrundfläche: ca. 48.000 m²
Fläche aufgeteilt auf Nutzungen
Wohnen: 19.400 m²
Hotel: 13.000 m²
Sonstige Nutzungen (Restaurant, Spa, Garage, etc.): 15.600 m²
Leistungen
Vorgelagerte Teileistungen
Ausführungsplanung (LPH 5)
Team
Projektdirektoren: Johannes Behrens, Damian Witt
Projektleitung: Johannes Behrens, Susanne Boyer, Susanne Netter
Projektteam: Iza Aftab, Gül Büsra, Pavel Chernyak, Hans-Peter Hackh, Dorina Jakupi, Ignacio Leal, Nadine Lorius, Kathrin Maneval, Majed Naseri, Tanja Niedertscheider, Dieter Segerer, Bojana Vucinic, Eva Wolf, Julia Zsabetich, Juan Corena, Ennser Wolfgang, Felix Gauges, Hadzic Lamia, Milica Paunovic, Sena Yüce
Fotografien
© hochform. Architekten
Visualisierungen
© HaP Frankfurt / © hochform. Architekten
In cooperation with
KSP Engel (design)
Category
Mixed use
Type of implementation
Rebuild, conversion, facade renewal
Project state
Ongoing
Client
HaP Frankfurt GmbH & Co. KG
Planning period
2021–2022
Construction period
Since 2018 – anticipated completion 2023
Building data
Plot size: 5,219 m2
Building height
Tower A: 96 meter
Tower B: 73 meter
Gross floor area: approx. 48,000 m²
Split into uses
Living: 19,400 m²
Hotel: 13,000 m²
Other uses (restaurant, spa, garage, etc.): 15,600 m²
Services
Preliminary partial services
Implementation planning (LPH 5)
Team
Project directors: Johannes Behrens, Damian Witt
Project lead: Johannes Behrens, Susanne Boyer, Susanne Netter
Project team: Iza Aftab, Gül Büsra, Pavel Chernyak, Hans-Peter Hackh, Dorina Jakupi, Ignacio Leal, Nadine Lorius, Kathrin Maneval, Majed Naseri, Tanja Niedertscheider, Dieter Segerer, Bojana Vucinic, Eva Wolf, Julia Zsabetich, Juan Corena, Ennser Wolfgang, Felix Gauges, Hadzic Lamia, Milica Paunovic, Sena Yüce
Photographs
© hochform. Architekten
Visualizations
© HaP Frankfurt / © hochform. Architekten
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