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heumarkt neu.

Johannesgasse 28
1030 Wien (AT)

Der Wiener Heumarkt im historischen Stadtzentrum ist seit mehr als einem Jahrhundert ein Ort der Musik, des Sports und der Gastlichkeit. Die Neugestaltung des Areals – Hotel InterContinental / Wiener Eislaufverein / Wiener Konzerthaus – ist ein multifunktionales Bau- und Gestaltungsvorhaben, das die Nutzungen Hotel, Konferenz, Büro, Wohnen, Veranstaltung, Gastronomie, Sport und Freizeit verbindet.

Vienna's Heumarkt in the historic city center has been a place of music, sports and hospitality for more than a century. The redevelopment of the area – Hotel InterContinental / Wiener Eislaufverein / Wiener Konzerthaus – is a multifunctional development and design project that combines the uses of hotel, conference, office, residential, event, gastronomy, sports, and leisure.

Architektonisch gliedert sich das Gebäudeensemble in ein verbindendes Hauptgebäude mit Erd- und Konferenzgeschoss und zwei darauf stehende Gebäudekörper. Einerseits eine knapp 50 Meter hohe Hotelscheibe und im rechten Winkel dazu ein 14-geschossiges Wohngebäude. Zwischen Hauptgebäude und Musikverein befindet sich außerdem das eigenständige 5-geschossige Heumarkt-Gebäude. Der Entwurf sieht zudem eine zentrale Freifläche als multifunktionalen Platz vor. Im Winter wird dieser als Eislauffläche für den Wiener Eisverein dienen und sonst als öffentlicher Platz fungieren.

Das verglaste Erdgeschoss umfasst Hotel- und Konferenzlobby, Gastronomie, Shopping und Sport. In der Ebene darüber befindet sich das 7.000 m² große Konferenzzentrum für bis zu 1800 Gäste. Das neu errichtete Hotel InterContinental verfügt über 472 Zimmer samt Club-Lounge. Im Wohnflügel sollen gewerbliche Wohneinheiten und ein Mietwohnkonzept für ältere Personen Platz finden. Das Heumarkt-Gebäude beherbergt wiederum ein kostengünstiges Hotel mit 136 Zimmern samt Dachterrasse mit Pool sowie Verwaltungsräume für die Betriebsgesellschaft. In den Untergeschossen des Areals befinden sich ein Fitnessclub, Schulsporthallen, eine Eishockeyhalle und ein 50m-Schwimmbecken. Die zentrale Parkgarage umfasst 275 Stellplätze.

Architecturally, the building ensemble is composed of a connecting main building with a ground and conference floor and two volumes standing on top of it. On the one hand, a nearly 50-meter-high hotel slab and, at a right angle to it, a 14-story residential building. The independent 5-story “Heumarkt building” is located between the main building and Musikverein. The design also envisages a central open space as a multifunctional square. In winter, it will serve as an ice skating rink for the Wiener Eislaufverein and in other seasons as a public square.

The glazed first floor includes the hotel and a conference lobby, gastronomy, shopping, and sport facilities. On the level above is the 7,000 m² conference center for up to 1,800 guests. The newly constructed Hotel InterContinental has 472 rooms, including a club lounge. The residential wing will house commercial units and a rental housing concept for the elderly. The “Heumarkt building” will house a low-cost hotel with 136 rooms including a roof terrace with pool, as well as administrative offices. The basement levels of the area include a fitness club, school sport halls, an ice hockey rink and a 50 m swimming pool. Plus a central parking garage with 275 parking spaces.

In Kooperation mit

Isay Weinfeld & Sebastian Murr (Entwurf)


Kategorie

Mischnutzung


Art des Bauvorhabens

Neubau, Umbau, Zubau, Sanierung


Projektstatus

Laufend


Auftraggebend

Wertinvest Hotelbetriebs GmbH


Planungszeitraum

Seit 2015


Bauphase

Ab 2024


Gebäudedaten

Bruttogrundfläche: 77.500 m²


Leistungen

Projektsteuerung

Technische und geschäftliche Oberleitung

Generalplanung


Projektentwicklung

Widmungsverfahren

Kostenermittlung


Beteiligung an Vorentwurf und Entwurfsplanung

Genehmigungsplanung

Ausführungsplanung

Ausschreibung

Begleitung der Bauausführung

Örtliche Bauaufsicht

(LPH 2–LPH 8)


Team Projektsteuerung

Projektdirektor: Thomas Schwed

Projektteam: Donna Riedel


Team Generalplanung

Projektdirektor: Wolfgang Ruthensteiner

Projektleitung: Sören Fleischhauer

Leitung Fassade: Penelope Rüttimann

Projektteam: Carlos Alonso, Jaroslava Brhelova, Elisabeth Eder, Avin Fathulla, Sandra Martinez, Denise Sokolowski


Konsulent:innen und Fachplanende

Statik: Bollinger + Grohmann Ingenieure

Bauphysik: Dr. Ronald Mischek ZT
Haustechnik: Schmidt Reuter GmbH
Energie & Klimadesign: IPJ Ingenieurbüro P. Jung GmbH
Brandschutz: Norbert Rabl ZT
Freiraumplanung: Land in Sicht
Küchenplanung: IB Ronge-Stria Großküchenplanung


Visualisierungen

© WertInvest / Renderings: nightnurse

In cooperation with

Isay Weinfeld & Sebastian Murr (Entwurf)


Category

Mixed use


Type of implementation

New building, rebuild, extension, renovation


Project state

Ongoing


Client

Wertinvest Hotelbetriebs GmbH


Planning period

Since 2015


Construction period

From 2024


Building data

Gross floor area: 77,500 m²


Services

Project management

General planning

Technical and commercial overall management


Project development

Zoning procedure

Cost calculation


Participation in preliminary and developed design

Application planning

Implementation planning

Awarding of contracts

Accompaniment of construction

Local construction supervision

(LPH 2–LPH 8)


Team project control

Project director: Thomas Schwed

Project team: Donna Riedel


Team general planning

Project director: Wolfgang Ruthensteiner

Project leader: Sören Fleischhauer

Lead facade: Penelope Rüttimann

Project team: Carlos Alonso, Jaroslava Brhelova, Elisabeth Eder, Avin Fathulla, Sandra Martinez, Denise Sokolowski


Consultants and specialist planners

Structural engineer: Bollinger + 

Grohmann Ingenieure
Building physics: Dr. Ronald Mischek ZT

Building services: Schmidt Reuter GmbH
Energy & climate design: IPJ Ingenieurbüro P. Jung GmbH
Fire safety engineer: Norbert Rabl ZT
Open space planning: Land in Sicht
Canteen kitchen planning: IB Ronge-Stria Großküchenplanung


Visualization

© WertInvest / Renderings: nightnurse

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