gd38.

Das 3-stöckige Wohngebäude wurde 1878 erbaut und ist in den Obergeschossen weitgehend im Originalzustand erhalten.

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Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau orientiert sich an der vorhandenen Gliederung der Fassade, indem das Fassadenraster und die Eckrisalite im Dach fortgeführt werden und die betont horizontale Zonierung der Bestandsfassade sich auch in der Dachgestaltung entsprechend widerspiegelt. Die stadträumliche Gliederung durch ansteigende Traufhöhen entlang der Stiegengasse bleibt hierbei erkennbar gewahrt.

Die Erdgeschossfassade, die im Laufe der Zeit wesentliche Überformungen erfuhr, wird in Anlehnung an den entlang der Stiegengasse noch rudimentär erkennbaren historischen Originalzustand von 1878 wiederhergestellt.

Die Bestandswohnungen im 1. bis 3. OG werden adaptiert und erhalten hofseitige Balkone. Den 5 neuen Wohnungen im Dachgeschoß werden jeweils Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen zugeordnet. Für die Erschließung wird ein Aufzug eingebaut.

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Art des Bauvorhabens

Sanierung und Dachgeschossausbau

Baujahr

Ende 2020–Sommer 2022

Gebäudedaten

Bruttogesamtfläche (oberirdisch): 1.775 m²

Nettogesamtfläche (oberirdisch): 1.300 m²

Davon Dachgeschossausbau

5 Wohnungen

Bruttogesamtfläche: 525 m²

Nettogesamtfläche: 390 m²

Leistungen

Vorentwurf
Entwurf
Einreichung
Ausführungsplanung
Ausschreibung
Künstlerische Oberleitung
Örtliche Bauaufsicht

Status

Ausführungsplanung

Team

Projektleitung: Sören Fleischhauer

Stellvertretende Projektleitung: Giuseppe Zagaria, Avin Fathulla

Projektleitung ÖBA: Avin Fathulla
Projekt Team: Severin Goidinger, Sandra Ajutyte, Young Jin Kim, Burak Genc

Konsulenten und Fachplaner

Statik: brand Zivilingenieure und Architekten
Bauphysik: Jira ZT & SV GmbH
Springergasse 29/11, 1020 Wien
Haustechnik: Schmidt Reuter Planung für Betriebs- und Gebäudetechnik Ges.m.b.H.
Brandschutz: Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH

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am spitz neu.

franzensgasse.

palais börseplatz.

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