
die alte post.
Postgasse 8
1010 Wien (AT)
Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex der ehemaligen k.u.k. Hauptpostzentrale auf einem 22.000 m² großen Areal in der Wiener Innenstadt besteht aus fünf Bauteilen unterschiedlichen Alters, die 1849–1954 nach Plänen des Hofarchitekten Paul Sprenger umgebaut und mit einer einheitlichen Fassade versehen wurden.
The heritage listed building complex of the former imperial central post office headquarter on a 6,000 m² site in central Vienna consists of five buildings from different periods which were reconstructed 1849-54 and joined together with a unified façade.
Das Areal soll zukünftig zu einem außergewöhnlichen, lebendigen Stadtquartier für ein modernes, urbanes Publikum entwickelt werden und damit zur Aufwertung und Wiederbelebung der Umgebung im Herzen von Wien beitragen. Der größte der drei Innenhöfe wird für die Allgemeinheit geöffnet und kann somit als halböffentliche Passage von der Postgasse zur Dominikanerbastei genützt werden. Alle Innenhöfe werden besonders gestaltet und begrünt und bislang ungenutzte Erdgeschosszone werden aktiviert.
Mittels umfassender, bestandsschonender Renovierung und Dachgeschossausbau wird im Gebäudekomplex ein Nutzungsmix aus Hotel, Wohnen, Co-Working, Gastronomie, Shopping sowie Freizeit und Fitness etabliert. Insgesamt entstehen 80 Wohn- und Hoteleinheiten weltstädtischen Formats im klassischen Stilaltbau und als Penthouses.
Im zentralen Dominikanertrakt sind Hotel, Restaurant und Büroflächen angeordnet. Die Nutzungen öffnen sich zum öffentlich zugänglichen Dominikanerhof und tragen zu dessen Belebung bei. Die innenliegenden historischen Konstruktionen werden saniert und in Szene gesetzt. Spa, Fitness wie auch Nebenräume des Hotels sind auch in der zweigeschossigen Unterkellerung des Auwinkelhofs untergebracht. Alle Freizeit und Fitness Einrichtungen, wie auch Concierge Service stehen sowohl für Hotelgäste wie auch BewohnerInnen zur Verfügung. Unter dem Dominkanerhof wird eine neuefünfgeschossige Tiefgarage hergestellt.
The building complex is to undergo a comprehensive, conservation-oriented renovation including a homogeneous roof conversion, thereby contributing to the regeneration and enhancement of the historic surrounding in the heart of Vienna. The redevelopment will house a 47,000 m² gross floor area mixed use of apartment hotel, residential, co-working and office space, gastronomy as well as leisure and fitness and a 5-storey underground car park.
The largest of the four inner courtyards will be opened to the public and serves as a semi-public passage between Postgasse and Dominikanerbastei. All yet unused ground floor levels will be reactivated. All courtyards will be particularly designed, partly as urban squares and partly planted.
The central building Dominikanerhof will house the hotel, offices and gastronomy. Thereby winter gardens will extend the ground floors and revitalize the courtyard. A total of 180 hotel- and residential units will be situated around the smaller courtyards. In and around the historically roofed Herzmanskyhof, a generous fitness area with a high standard including spa and lounge areas will be accommodated.
Gastronomy, leisure and fitness facilities are available for hotel-guests, residents, office users and the public.
A new build four-storey public underground car park underneath the building Dominikanerhof will serve the building-complex.
Art des Bauvorhabens
Sanierung, Neugestaltung
Auftraggeber
Postgasse Entwicklungs OG
Planungszeitraum
2015–2021
Gebäudedaten
Bruttogesamtfläche: 67.600 m²
Davon ungefähre Flächen
Wohnen: 8.400 m²
Hotel: 11.100 m²
Büro: 13.400 m²
Gewerbe: 1.050 m²
Sport/Fitness: 5.950 m²
Garage: 6.400 m², ca. 160 Stellplätze
Technikbereiche, Nebenflächen
Leistungen
Projektentwicklung
Studie
Vorentwurf
Entwurf
Einreichung
Kostenübermittlungsgrundlagen
Ausführungsplanung
Status
Ausführungsplanung
Team
Projekt Direktor: Markus Klausecker
Projektleitung: Claudiu Silvestru
Projekt Team: Carlos Alonso, Susanne Boyer, Verena Boyer, Jaroslava Brhelova, Panagiota Georgelou, Erim Gökalpay, Majed Naseri, Akvile Rimantaite, Penelope Rüttimann, Kristyna Trojanova, Anna Turbok
Konsulenten und Fachplaner
Statik: FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH
Haustechnik: ALLPLAN GmbH
Bauphysik: iC consulenten ZT GmbH
Brandschutz: kunz DIE INNOVATIVEN BRANDSCHUTZPLANER GMBH
Aussenraumgestaltung: Land In Sicht
Verkehrsplanung: con.sens verkehrsplanung zt gmbh
Project category
Redevelopment
Client
Postgasse Entwicklungs OG
Planning period
2015–2021
Building data
Gross floor area: 67,600 m²
Approximate areas
Living: 8,400 m²
Hotel: 11,100 m²
Office: 13,400 m²
Business: 1,050 m²
Sport/Fitness: 5,950 m²
Garage: 6,400 m², ca. 160 parking spots
technical areas, secondary areas
Services
Project development
Study
Preliminary design
Developed design
Planning application
Compiling of cost evaluation basis
Technical design
Status
Technical design
Team
Project director: Markus Klausecker
Project leader: Claudiu Silvestru
Project team: Carlos Alonso, Susanne Boyer, Verena Boyer, Jaroslava Brhelova, Panagiota Georgelou, Erim Gökalpay, Majed Naseri, Akvile Rimantaite, Penelope Rüttimann, Kristyna Trojanova, Anna Turbok
Consultants and specialist planners
Structural engineer: FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH
Building services: ALLPLAN GmbH
Building physics: iC consulenten ZT GmbH
Fire safety engineer: kunz DIE INNOVATIVEN BRANDSCHUTZPLANER GMBH
Aussenraumgestaltung: Land In Sicht
Verkehrsplanung: con.sens verkehrsplanung zt gmbh